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【21世纪经济报道】 住建部:”楼市宽松”或将持续 不乏工具箱和政策储备
  来源:办公室日期:2015年7月3日访问次数:1255  
    15日讯,住建部相关人士表示,为了落实政府工作报告的稳定住房消费的要求,住建部仍不乏工具箱和政策储备。下半年住建部将重点督促地方落实住房公积金新政,加强个人住房贷款发放力度,进一步支持住房消费。
   住建部研究中心副主任王珏林透露,目前经济下行压力较大,在消费增长缓慢、出口复苏乏力的形势下,投资作为三驾马车之一拉动经济的作用举足轻重,尤其房地产对拉动全社会投资增长的作用愈发显著。
    也因此,房地产的地位也在2015年拔到前所未有的高度,从过去的抑制转为支持。也因此,稳定住房消费成为2015年的楼市调控主题,也是住建系统2015年的首要任务。 
    中国房地产学会副会长陈国强表示,2015年的房地产政策的宽松程度历史罕见。梳理过去5年的楼市政策发现,2010年,中央颁布国十一条、新国十条等号称史上最严厉调控政策,一些房价过高的城市相继出台限购令,2011年新国八条出台,再次上调二套房贷首付比例和贷款利率,进一步扩大限购范围。
    2012年中央对国家的房地产采取有保有压,稳中有松的调控政策;2013年,中央出台国五条加码调控。2014年以后,此前的限购、限贷等限制性楼市政策纷纷取消,且在2015年从"抑制"转为支持住房消费,并出台了多个利好政策,央行持续降准、降息,其中,一年期存贷款基准利率已接近十年来最低水平。
    住房公积金的贷款利率也是近20年最低。各地也频频推出住房补贴等明显刺激楼市的政策。自住建部以及河南、安徽等住建系统人士采访获悉,虽然楼市短期向好,但支持自住和改善性住房需求,稳定住房消费,稳定和促进现行楼市交易量仍将是下半年的住建系统的重点任务。
    河南某市住建局长称,房地产牵一发而动全身,房地产去库存需要时间,但一旦地价下滑,地方的金融系统风险将坍塌式爆发。稳地价对于稳定地方财政和防控地方金融系统风险非常重要。 

 
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